Oddlužení nemovitosti

Váznou na Vaší nemovitosti dluhy, které brání jejímu prodeji, nebo Vám dokonce hrozí ztráta nemovitosti?

Každý z nás se může lehce dostat do situace, kdy na jeho nemovitosti váznou dluhy.

V případě neřešení celá záležitosti včas může dojít k nařízení dražbě soudním exekutorem. Povaha dluhů může být rozličná. Dluhy za sociální a zdravotní pojištění a nezaplacené daně vzniklé při živnostenské činnosti, dluhy za nesplácené úvěry od bankovních i nebankovních institucí, dluhy za nezaplacená povinná ručení, elektřinu, plyn, poplatky pro společenství vlastníků nebo bytová družstva, pokuty za MHD.

V případě včasného řešení těchto problémů nemusí být jejich vyřešení ani příliš nákladné, čím více jsou ale dluhy zanedbané, tím dražší většinou je se jich zbavit. V krajním případě, kdy se dluhy neřeší, může dojít k nucenému prodeji nemovitosti za zlomkovou cenu, než při klasickém prodeji, případně i výkupu nemovitosti.

Pokud máte svou nemovitost zadluženou, vždy je třeba se rozhodnout, zda jste schopni dluhy splácet, a nebo je výhodnější variantou nemovitost prodat.

Jaké jsou možnosti oddlužení nemovitosti?

Refinancování dluhů – pokud je nemovitost zatížena více dluhy, je vhodné jejich sloučení do jednoho úvěru a nastavení měsíčních splátek, které jste schopni splácet. Při sloučení více dluhů do jednoho úvěru ušetříte na úrocích a poplatcích, které Vám nabíhají u každého dluhu zvlášť. Při sloučení více dluhů pod jeden úvěr tedy platíte jen jedny úroky a poplatky. Specialisté z našeho finančního centra Vám navrhnou nejvhodnější řešení.

Prodej nemovitosti – někdy jsou dluhy tak vysoké, že již není ve Vašich silách jejich splácení. V tom případě je třeba začít uvažovat nad prodejem nemovitosti. Náš tým složený s obchodníků a právníků Vám pomůže prodat nemovitost za co nejvyšší cenu a současně minimalizuje dluhy, které na nemovitosti váznou. Při prodeji zadlužené nemovitosti Vám můžeme nabídnout:

• tým obchodníků s několikaletou praxí
• jednáme s exekutory a věřiteli za Vás
• umíme snížit Vaše dluhy – odpuštění penále, pokut
• zajistíme vyplacení dluhů potřebné k oddlužení nemovitosti
• využíváme právní podpory advokáta
• poskytujeme kompletní servis při prodeji – daně, převody energií
• pomůžeme Vám najít náhradní bydlení

V některých případech může dojít k předlužení nemovitosti, to znamená, že dluhy které na nemovitosti váznou, převyšují její tržní cenu. Tyto případy jsou velmi komplikované a jejich řešení je individuální.

Pokud jste vlastníky zadlužené nemovitosti, mějte na paměti, že čím dříve se situace řeší, tím více peněz ušetříte. Už jste slyšeli o oddlužení nemovitosti? Chtěli byste slyšet názor odborníka? Kontaktujte nás a sjednejte si nezávaznou schůzku s naším obchodníkem.

• společně s Vámi projdeme a vyčíslíme všechny dluhy
• zjistíme hodnotu Vaší nemovitosti
• navrhneme nejvhodnější řešení Vaší situace
• vyberete si řešení, které Vám vyhovuje nejvíce
• zadáme advokátní kanceláři vypracování potřebné smluvní dokumentace
• zajistíme realizaci řešení, které jste si vybrali

Co získáte?

• přehled o výši svých závazků (často jsou úroky a smluvní sankce tak komplikované, že člověk snadno ztratí přehled, kolik aktuálně dluží)
• konzultace s odborníkem, který nestojí na straně věřitele
• řešení které je nejvhodnější pro Vaší situaci
• předejdete dražbě své nemovitosti
• získáte za svou nemovitost výrazně vyšší cenu než při dražbě
• zbavíte se všech svých dluhů

• na trhu s nemovitostmi se pohybujeme více jak 10 let
• setkali jsme se s nejrůznějšími situacemi a potřebami klientů
• díky naší praxi zvládneme navrhnout vhodné řešen í i Vám
• umíme reálně ocenit Vaši nemovitost, čímž výrazně ušetříme čas při prodeji
• umíme jednat s exekutory a věřiteli, zastoupíme Vás při vyplácení dluhů
• úzce spolupracujeme s advokátní kanceláří, která zajišťuje právní náležitosti